逾期交房违约金标准

　　看合同违约金赔偿标准的

　　在购房合同中，有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，当这种情况真的出现时，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准不是一成不变的，可以根据实际情况来调整。比如以下这些情况：一种是开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高，跟买家进行协商适当地调低。第二种情况是购房者发现合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请调高，标准也是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。若协商不成功，就要通过法律途径来解决。

　逾期交房违约金如何计算

　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　如何起诉开发商晚交房违约金?

　　买家要审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料，因此，要求开发商出示商品房综合验收备案证明，并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料，若开放商没办法提供，购房人有权拒绝收房，后果由开发商承担。

建议业主可以组团进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

　　若与开发商协商无法一致后，业主可以向法院提起诉讼维护自身合法权益，这里要特别提醒朋友们：一定要保存好重要的证据，第一是商品房买卖合同，另外，还有业主缴纳房款的相关票据。

近年来，关于逾期交房的纠纷并不少见。若卖家逾期交房，会耽误买家的入住，带来很多不必要的麻烦。对于开放商来说，逾期交房所需承担的费用有两种解决方式，一是赔偿违约金。二是若逾期交房达到一定时间，消费者有权提出解决合同。那么，大家知道逾期交房违约金标准是多少吗?

　　金钥匙小结：关于逾期交房违约金标准的相关知识就为大家介绍到这里了，交房季的来临，很多开放商逾期交房的事情屡见不鲜，若不小心碰到，一定要提前了解一下相关知识哦，到时候也许可以派上用场呢。